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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

碧桂园月亮湾位于广东省阳江市阳西县沙扒镇月亮湾度假区,海景洋房总价21万起带装修交付

【项目亮点】

1、项目价格为8000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积40~70㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于阳西县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积94469.74㎡；建筑面积249997㎡；有26栋；总共1526户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅：1.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

C户型-二居室-建面约70㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约70㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。

户型方正 方正实用 得房率高 容纳更多欢乐 动静分区 动静分区设计 共享欢乐与静谧 约6.5m大阳台 超宽景观阳台 瞰海无遮挡 方正双卧 方正双卧布局 家人共享欢乐时光

A户型-一居室-建面约40㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约40㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南。

实用布局 酒店公寓式设计 度假优选 开放式厨房 精巧设计 让度假更贴近生活 约3.6m大阳台 观景阳台 臻藏度假时光 阔绰双厅 小面积 大空间 尺度舒适宜人

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是月亮湾(公交站), 与楼盘直线距离为551米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是书村春晖幼儿园，距离楼盘2210米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为阳西总医院沙扒分院，距离楼盘3524米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是益客生活超市，距离楼盘1778米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含40~70㎡,价格约8000元/㎡，适合意向定居阳西县的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。