乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
佳兆业滨江壹号位于阳江•阳东•龙塘路中段,盛世滨江之上敬献城市壹号佳作
【项目亮点】
1、项目价格为6100元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积105~139㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边2km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于阳东新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
总共816户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佳兆业物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
3栋02/03、6栋02/03,3室2厅2卫,105㎡-三居室-建面约105㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3栋02/03、6栋02/03,3室2厅2卫,105㎡
该户型建面约105㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
【特色】户型格局方正,动静分区,双厅一体,配备南向阳台,实用率高
3栋01、6栋04,4室2厅2卫,139㎡-四居室-建面约139㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3栋01、6栋04,4室2厅2卫,139㎡
该户型建面约139㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
【特色】户型格局方正,布局合理,主卧配备衣帽间及独立卫浴,空间私密度高。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:2km(直线距离)内有8个公交站,最近的是广博园(公交站), 与楼盘直线距离为1227米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是廣雅国际幼儿园,距离楼盘989米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为广州军区广州总医院,距离楼盘2366米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是京源城购物中心,距离楼盘1279米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含105~139㎡,价格约6100元/㎡,适合意向定居阳东的刚改、改善购房人群
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